Bydlení Malostranská

Bydlení Malostranská je malá rozvojová lokalita doplňující stávající, již zabydlenou, jednostrannou zástavbu ulice Malostranská, na příjemném jihozápadním okraji města Hostomice, s úchvatnými výhledy na okolní Brdy.

Příhodná lokace v rámci města umožňuje snadný a rychlý přístup jak do centra, tak do krajiny a lesa. Zároveň zaručuje bydlení v klidné – neprůmyslové části města.

S ohledem na již existující jednostrannou zástavbu kompletně zabydlené ulice s funkční existující infrastrukturou, budou budoucí obyvatelé od počátku bydlet ve funkční ulici a nikoliv „na staveništi“. Zároveň se kolem pozemků žádná další zástavba neplánuje a nehrozí tak, že by se staveniště objevilo kolem pozemků.

O místě

Město Hostomice je vzdáleno 50 km jihozápadně od okraje Prahy a 55 km východně od Plzně. Nachází se mezi městy Dobříš (10 km), Hořovice (13 km), Příbram (20 km) a Beroun (20 km) ve Středočeském kraji, v Berounském okrese – na hranici s okresem Příbram a spadá pod obec s rozšířenou působností Hořovice.

los čáros HOSTOMICE 30 min 30 min 30 min PLZEŇ ROKYCANY HOŘOVICE BEROUN PŘÍBRAM ŘEVNICE PRAHA DOBŘÍŠ D5 D4 O místě Město Hostomice je vzdáleno 50 km jihozápadně od okraje Prahy a 55 km východně od Plzně. Nachází se mezi městy Dobříš (10 km), Hořovice (13 km), Příbram (20 km) a Beroun (20 km) ve Středočeském kraji, v Berounském okrese – na hranici s okresem Příbram a spadá pod obec s rozšířenou působností Hořovice.
Mapa pozemků Mapa pozemků Pro zobrazení ceny a podrobností klikněte na vybraný pozemek VOLNÝ REZERVOVANÝ PRODANÝ BUDOVA STROM N 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
PředcházejícíNásledující
1701/2

Jedinečný rohový velkorysý pozemek na samém okraji lokality s úchvatnými výhledy na okolní Brdy, který plynule navazuje na okolní krajinu. Tento pozemek bude vždy poslední parcelou a nehrozí její obestavění dalšími domy. Svou velikostí umožňuje opravdu pohodové bydlení s možností tvorby zajímavé zahrady včetně prostoru pro pěstování vlastních plodin či dokonce s možností zájmového chovu zvířat.

NAPIŠTE NÁM
PředcházejícíNásledující
1701/78

Velkorysý obdélníkový pozemek dostatečně široký pro stavbu rodinného domu a zároveň ideálně dlouhý pro realizaci opravdové zahrady. Na tomto pozemku je stavba RD definována v zadní části pozemku a je tedy ideální pro obyvatele toužící bydlet dále od ulice.

NAPIŠTE NÁM
PředcházejícíNásledující
1701/98

Velkorysý obdélníkový pozemek dostatečně široký pro stavbu rodinného domu a zároveň ideálně dlouhý pro realizaci opravdové zahrady. Na tomto pozemku je stavba RD definována v přední části pozemku a je tedy ideální pro obyvatele toužící po velké zahradě v naprostém soukromí.

NAPIŠTE NÁM
PředcházejícíNásledující
1701/99

Velkorysý obdélníkový pozemek dostatečně široký pro stavbu rodinného domu a zároveň ideálně dlouhý pro realizaci opravdové zahrady. Na tomto pozemku je stavba RD definována v zadní části pozemku a je tedy ideální pro obyvatele toužící bydlet dále od ulice.

NAPIŠTE NÁM
PředcházejícíNásledující
1701/100

Velkorysý obdélníkový pozemek dostatečně široký pro stavbu rodinného domu a zároveň ideálně dlouhý pro realizaci opravdové zahrady. Na tomto pozemku je stavba RD definována v přední části pozemku a je tedy ideální pro obyvatele toužící po velké zahradě v naprostém soukromí.

NAPIŠTE NÁM
PředcházejícíNásledující
1701/101

Obdélníkový (téměř čtvercový) pozemek v druhé řadě pozemků v naprostém soukromí od ulice, orientovaný do přírody. Na tomto pozemku je v případě zájmu možné též realizovat dvojdomek ve spojení s majiteli sousedního pozemku parc.č. 1701/102 se kterým je sdílená přístupová cesta k pozemkům. Dvojdomek ocení rodina či přátelé, kteří chtějí bydlet pohromadě, ale každý ve svém. Takovýto dům je navíc i energeticky mnohem méně náročný a je proto vhodný pro kohokoliv kdo přemýšlí úsporně.

NAPIŠTE NÁM
PředcházejícíNásledující
1701/102

Obdélníkový (téměř čtvercový) pozemek v druhé řadě pozemků v naprostém soukromí od ulice, orientovaný do přírody. Na tomto pozemku je v případě zájmu možné též realizovat dvojdomek ve spojení s majiteli sousedního pozemku parc.č. 1701/101 se kterým je sdílená přístupová cesta k pozemkům. Dvojdomek ocení rodina či přátelé, kteří chtějí bydlet pohromadě, ale každý ve svém. Takovýto dům je navíc i energeticky mnohem méně náročný a je proto vhodný pro kohokoliv kdo přemýšlí úsporně.

NAPIŠTE NÁM
PředcházejícíNásledující
1701/103

Velkorysý obdélníkový (téměř čtvercový) pozemek v druhé řadě pozemků v naprostém soukromí od ulice, orientovaný do přírody, ale zároveň chráněný před povětrnostními vlivy. Velikostně dostatečný pro stavbu samotného domu, garáže či dílny, tak i pro realizaci opravdové zahrady.

NAPIŠTE NÁM
PředcházejícíNásledující
1701/105

Velkorysý obdélníkový pozemek dostatečně široký pro stavbu rodinného domu a zároveň ideálně dlouhý pro realizaci opravdové zahrady. Na tomto pozemku je stavba RD definována v přední části pozemku a je tedy ideální pro obyvatele toužící po velké zahradě v naprostém soukromí.

NAPIŠTE NÁM
PředcházejícíNásledující
1701/91

Velkorysý obdélníkový pozemek dostatečně široký pro stavbu rodinného domu a zároveň ideálně dlouhý pro realizaci opravdové zahrady. Na tomto pozemku je stavba RD definována v přední části pozemku a je tedy ideální pro obyvatele toužící po velké zahradě v naprostém soukromí.

NAPIŠTE NÁM
Doprava

AUTEM

Město Hostomice je významnou regionální silniční křižovatkou – v centru Hostomic se kříží silnice II/114 (Dobříš-Hořovice) a silnice II/115 (Praha-Příbram). Silnice II/114 je zároveň spojnicí dálnice D5 a dálnice D4.

BUSEM

Hostomice tvoří regionální autobusovou křižovatku pro spoje z blízkého okolí a propojují sousední větší města (Hořovice, Beroun, Dobříš, Příbram). Autobusy mají přímou návaznost na spoje na Dobříši a ve Zdicích, odkud jezdí ve špičce každých 15 minut autobusy do Prahy (Na Knížecí, Zličín či do Nových Butovic).

VLAKEM

Městem prochází železniční trať (Lochovice – Zadní Třebáň, s návazností na trať Plzeň – Praha a Zdice – Protivín).

Pracovní příležitosti

Pracovní příležitosti

Hostomice těží ze své strategické polohy umístění mezi významnými dálnicemi a blízkosti Prahy. Zároveň jsou umístěny lehce „mimo“ hlavní dění, díky čemuž tu nerostou obludná monstra montážních hal, ale přiměřeně velké střední podniky. Díky této skutečnosti je míra nezaměstnanosti v Hostomicích poměrně nízká.

Přímo ve městě sídlí větší firmy jako je Mandík a.s., Albixon s.r.o., EnerSys a.s., Alteko s.r.o., Sorex s.r.o., či menší firmy – např. K-term s.r.o., CheckTerra s.r.o. či Sunnymont s.r.o. Další pracovní příležitosti lze v Hostomicích a okolí nalézt ve školství, sociálních službách, zdravotnictví či zemědělství. V blízkosti Hostomic je pak několik průmyslových zón (Dobříš, Žebrák, Zdice) a mnoho obyvatel dojíždí za prací do Prahy.

Školství

Školství

Mateřská škola

má v Hostomicích tři oddělení s dostatečnou kapacitou, resp. s přednostním právem příjmu hostomických dětí. V současné době se připravuje celková rekonstrukce budovy MŠ a přístavba nového oddělení.

Víceletá gymnázia

Nadaní žáci ZŠ mohou přestoupit na víceletá gymnázia v Hořovicích, Dobříši, Berouně či na Příbrami kam je i zajištěné dostatečné spojení veřejnou dopravou.

Základní škola

v Hostomicích je spádová devítiletá základní škola akademického malíře Pavla Lisého. Škola má kapacitu cca 300 dětí a pro hostomické děti je zde zaručeno místo. Více informací o škole můžete nalézt na jejích internetových stránkách.

Učiliště a střední školy

většina žáků navštěvuje po dokončení ZŠ učiliště a střední školy v Hořovicích a Berouně (Příbrami, Dobříši). Část žáků pak dojíždí denně do Prahy. Do všech jmenovaných měst není problém se denně dostávat pomocí veřejné dopravy.

Stravování

Stravování pro MŠ, ZŠ, místní podniky a občany, kteří mají zájem, zajišťuje místní školní jídelna a ačkoliv to mnohým přijde neuvěřitelné, školní jídelna vaří chutná jídla.

Zdravotní a veterinární péče

Zdravotní a veterinární péče

Přímo v Hostomicích se nachází ordinace praktických lékařů, dětského lékaře, zubaře (s volnou kapacitou pro příjem dalších pacientů), gynekologická ordinace a specialistů jako je: ORL, kardiologie apod. Ve spádové Nemocnici Hořovice, která je v soukromých rukou a je na dobré úrovni, funguje nepřetržitá pohotovost a jsou zde zastoupeny další odbornosti, které je možné nalézt i v dalších větších městech v okolí. Občané Hostomic velmi často využívají i pražské nemocnice – zejména pak nemocnici v Motole.

Velkou výhodou je i lékárna přímo v Hostomicích, díky které je základní zdravotní péče v Hostomicích pokryta kompletně.

Ordinace veterinárního lékaře se nachází také přímo v Hostomicích, případně je samozřejmě možné využít služeb veterinářů v okolních městech.

Obchody a veřejná správa

Obchody a veřejná správa

Potraviny je možné v Hostomicích zakoupit hned v několika obchodech – vedle prodejny COOP tu fungují skvělý a přátelští vietnamští obchodníci, je zde krámek s ovocem a zeleninou a vyhlášená lokální pekárna.

Funguje zde i bufet s rychlým občerstvením, dvě hospody s kuchyní a vyhlášený pivovar Hostomice se skvělým místním pivem Fabián a výčepem.

Hostomice mají vlastní stavební úřad, a tak veškeré záležitosti týkající se Vaší stavby v lokalitě Bydlení Malostranská budete vyřizovat na zdejším stavebním úřadě.

Dále zde naleznete:

stavebniny

železářství a domácí potřeby

švadlenu

zahradnictví

papírnictví

matriční úřad

poštu

knihovnu

bankomat

benzinovou pumpu

3x kadeřnictví

masážní salón

kostel

hřbitov

Volný čas

Volný čas

Umístění Hostomic přímo vybízí k aktivnímu využívání krajiny, která se nachází jen pár kroků od města. Oblíbenými aktivitami jsou např. cykloturistika po značených i neznačených cyklotrasách v Brdech a koně v celé své kráse, ať už jako rekreační turistika, závodní ježdění či jen tak pro radost (v Hostomicích je hned několik stájí, ve kterých se můžete vyžít – navíc přímo vedle lokality Bydlení Malostranská se nachází certifikovaná eko Farma H kde mimo koní chovají spoustu dalších hospodářských zvířat a jsou schopni Vás zásobovat sezónními farmářskými produkty.

Mimo to se v Hostomicích na místním fotbalovém hřišti hraje úspěšně fotbal, funguje zde několik kroužků pro děti, menší děti využijí městská dětská hřiště a v parných vedrech je možné se vykoupat v nedalekých přírodních koupalištích.Aktivně se též lze zapojit do spolkové činnosti ve městě – fungují zde hasiči, chovatelé, zahrádkáři, šachisté a STP.

Krajina

Krajina

Krajinný ráz území utváří Brdy, resp. jejich část nazývaná Hřebeny, které hostomicko obepínají od jihovýchodu přes jih až na západ, kde jej ukončuje bájný vrch Plešivec. Od paty těchto vrcholků se táhne Hostomická brázda ohraničená na severu vrchem Housina a končící severovýchodně od Hostomic někde u Řevnic. Průměrná nadmořská výška vrcholků Brd nad Hostomicemi je cca 650 m. n. m., nadmořská výška lokality Bydlení Malostranská je pak 362 m.n.m.

Lokalita Bydlení Malostranská sousedí s hranicí přírodního parku Hřebeny, náleží do chráněné oblasti přirozené akumulace vod Brdy (tedy do oblasti s dostatkem podzemních vod). V blízkosti Hostomic je pak CHKO Brdy, CHKO Český kras a CHKO Křivoklátsko, které nabízí mnoho rekreačních aktivit.

Ekologie

Ekologie

Lokalita Bydlení Malostranská se nachází zcela mimo veškerá zátopová území. V blízkosti se nenachází žádný vodní tok, který by mohl Lokalitu ohrozit. Zároveň okolní terén svou svažitostí vylučuje ohrožení bleskovými povodněmi. V okolí se nenachází žádný zdroj znečišťování ovzduší ani žádný provoz, který by v případě havárie mohl významně znečistit ovzduší v Hostomicích.

Naopak – Hostomice jsou chráněny Brdy, které vytvářejí příjemné mikroklima a ještě zvyšují kvalitu ovzduší. Kvalitu ovzduší, míru kriminality, povodňová rizika a další, si můžete ověřit na portále Homer.

Inženýrské sítě

Inženýrské sítě

Na všechny pozemky jsou přivedeny všechny dostupné inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace a plyn), které jsou ukončeny tak, aby se kupující mohl ihned napojit a nemusel do nich již dále investovat (tzn. stačí si zažádat o elektroměr, vodoměr a plynoměr).

Internet a telefon

Přímo před pozemkem se také nachází rozvod pevného stabilního internetu (pevné telefonní linky) s rychlostí poskytovaného internetu 16 MB/s.

Samozřejmostí je i možnost bezdrátového připojení k internetu prostřednictvím hned několika poskytovatelů připojení – s přímou viditelností na vysílače.

Mobilním signálem jsou pozemky pokryty dokonale – s přímou viditelností na vysílače všech operátorů.

Komunikace a vjezd na pozemky

Komunikace a vjezd na pozemky

Pozemky se svými již povolenými a realizovanými vjezdy napojují přímo na stávající přilehlou asfaltovou komunikaci II. třídy, která je ve vlastnictví a správě Středočeského kraje a je tak udržována v dobrém stavu a zároveň je tato komunikace v zimních obdobích prohrnuta o ošetřena jako jedna z prvních.

Koupí pozemku v lokalitě Bydlení Malostranská tak neriskujete, zda bude přístupová komunikace k pozemkům vůbec nikdy dostavěna, nejste v nejistotě, zda se bude v budoucnu o komunikaci někdo starat a zda jí bude někdo v zimě udržovat sjízdnou.

Mezi komunikací a hranicí pozemků je již realizováno nové stromořadí, které navazuje na stávající zeleň a dotváří tak příjemný zabydlený vzhled ulice.

Kupní cena obsahuje

Kupní cena obsahuje

inženýrské sítě na pozemku (vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn)

vjezd na pozemek

kontrolní vytyčení obvodu pozemku geodetem těsně před jeho předáním

sepsání kupní smlouvy

sepsání návrhu na vklad do katastru nemovitostí

sepsání rezervační smlouvy

sepsání smlouvy o úschově kupní ceny a její zajištění

zajištění vkladu smlouvy na katastr, včetně všech poplatků

Dále pro Vás rádi zajistíme

Dále pro Vás rádi zajistíme

financování nákupu pozemků

geodetické zaměření pozemku jako podklad pro projektovou dokumentaci domu

projektovou dokumentaci na Váš rodinný dům a doprovodné stavby

stavební povolení pro stavbu Vašeho domu

stavbu rodinného domu na klíč

vyhotovení daňového přiznání k dani z nabytí nemovitosti

vyhotovení znaleckého posudku

a cokoliv dalšího, co si budete přát a bude to v našich silách

Napište nám

test
Email byl úspěšně odeslán.
ODESLAT